Nachfolge
Ihre Verwaltung ist Ihr Lebenswerk.
Wir gehen damit so um.
Sie haben über Jahre eine Schweizer Hausverwaltung aufgebaut. Persönliche Beziehungen zu Eigentümern, ein verlässliches Team, eine eigene Handschrift im Service. Jetzt denken Sie über die nächste Etappe nach — und suchen einen Partner, der das fortführt, was Sie aufgebaut haben.
Wir haben ImmoSense gebaut, weil wir glauben, dass die Schweizer Verwaltungsbranche eine Mischung aus Tradition und neuer Effizienz verdient. Wenn das auch Ihre Überzeugung ist, sollten wir reden — vertraulich, unverbindlich.
Persönlich
Ein paar Zeilen an
die Inhaberinnen und Inhaber.
Eine Hausverwaltung verkauft man nicht wie ein Fahrzeug. Es hängen Mitarbeitende daran, langjährige Eigentümer-Beziehungen, Mietverhältnisse, in denen Sie Familien begleitet haben — und ein Ruf, den Sie sich Jahr für Jahr verdient haben.
Wir wissen das. Deshalb legen wir die Übergabe nicht in einen Datenraum, sondern an einen Tisch. Wir sprechen mit Ihnen über Ihre Sorgen, bevor wir über Zahlen sprechen. Und wir schreiben alles auf, worauf wir uns einigen — auch das, was im Standardvertrag fehlen würde.
Wenn die Chemie stimmt und das Angebot fair ist, machen wir weiter. Wenn nicht, gehen wir respektvoll auseinander — und Sie haben am Ende dennoch eine ehrliche Aussensicht auf Ihr Unternehmen.
— Das Team von ImmoSense
Warum ImmoSense
Was unsere Übergabe
von anderen unterscheidet.
Sorgfalt vor Tempo
Eine Übergabe ist nichts, was man im Vorbeigehen erledigt. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Geschichte, Ihre Sorgen und die Eigenheiten Ihres Unternehmens. Erst, wenn alles passt, gehen wir den nächsten Schritt.
Mitarbeitende bleiben — und werden gefördert
Ihr Team kennt Ihre Liegenschaften und Ihre Kunden. Wir übernehmen alle Mitarbeitenden zu unveränderten Konditionen, integrieren sie schrittweise in unsere Prozesse und investieren in ihre Weiterbildung.
Kundenbeziehungen bleiben bestehen
Eigentümer und Mieter erleben den Übergang als ruhig und nachvollziehbar. Bestehende Ansprechpersonen bleiben im ersten Jahr in Funktion. Niemand bekommt morgens eine Nachricht, mit der er nichts anzufangen weiss.
Identität bleibt erkennbar
Ihr Markenname, Ihre Standorte, Ihre Handschrift — wir löschen nicht, was funktioniert. Wir ergänzen, wo es Sinn ergibt: moderne Software, schlanke Prozesse, schnellere Reaktionszeiten.
Ablauf
Vom ersten Gespräch
bis zur ruhigen Übergabe.
Ein typischer Übergabeprozess dauert vier bis fünf Wochen. Sie bestimmen das Tempo — wir liefern die Struktur.
Woche 0
Vertrauliches Erstgespräch
Wir lernen Sie und Ihr Unternehmen kennen — ohne Datenraum, ohne Vorvereinbarung. Sie schildern, was Ihnen wichtig ist, wir beantworten alle Fragen zu uns.
Woche 1
Indikatives Angebot
Auf Basis weniger Eckdaten (Anzahl Einheiten, Mandatsstruktur, Mitarbeitende) erhalten Sie eine erste, schriftliche Einschätzung der Übernahmekonditionen.
Woche 1–3
Sorgfältige Unternehmensprüfung
Wir schauen uns gemeinsam an, was für die nachhaltige Fortführung wichtig ist: Mandatsverträge, Personal, Software, offene Themen. Diskret, dokumentiert, ohne Schaufensterprozess.
Woche 3–5
Vertrag & Notarbestätigung
Wir gehen den Übernahmevertrag mit Ihnen Punkt für Punkt durch und beantworten jede Frage. Erst wenn Sie sich rundum sicher fühlen, gehen wir zum Notar.
Ab Übergabe
Sanfte Integration
Gemeinsam kommunizieren wir an Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner. Die operative Integration erfolgt in Etappen — nicht über Nacht.
Vier Garantien
Was wir Ihnen
schriftlich zusichern.
Mitarbeitenden-Garantie
Übernahme aller Arbeitsverträge zu unveränderten Konditionen — schriftlich zugesichert.
Kunden-Garantie
Bestehende Mandate werden zu vertraglich vereinbarten Konditionen weitergeführt.
Diskretions-Garantie
NDA bereits vor dem ersten Gespräch — auch wenn nichts daraus wird.
Identitäts-Garantie
Markenname und Standorte bleiben erhalten, soweit Sie das wünschen.
Erstgespräch
Ein Gespräch.
Vertraulich, unverbindlich, mit NDA vorab.
Schreiben Sie uns kurz mit ein paar Eckdaten zu Ihrem Unternehmen — Anzahl Einheiten, Mitarbeitende, Region. Wir senden Ihnen noch am gleichen Tag einen NDA und einen Terminvorschlag.
Bereit für eine
Verwaltung, die
Ihre Immobilie end to end führt?
In 2 Schritten zum konkreten Angebot. Wir melden uns innert 24 Stunden persönlich bei Ihnen.
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Standard · CHF 336 / Monat
entspricht CHF 42 pro Wohnung — alles inklusive.